こんにちは！ かんプロリモデルLaboです。   ヒートショックは「温度差による急激な血圧変動」が原因で、 入浴中や入浴直後に脳卒中や心筋梗塞、失神・溺死につながる危険があります。 特に高齢者で重篤化しやすく、冬季（12～2月）に発生しやすいです。 入浴関連事故は高齢者に多く、被害予防の観点から住宅側の対策が強く推奨されています。   今はまだ暑い季節ですが、これから寒くなる季節に向けて、 浴室のヒートショック対策のリフォームをおすすめしております。   そこで今回のコラムではヒートショック対策リフォームで効果的かつ実務的な項目をまとめました。   1）「断熱・気密」で浴室〜脱衣所の温度差を減らす ヒートショックは温度差による急激な血圧変動により起こります。 そのため、浴室に入る前後の室温差を小さくすることが最も有効です。   具体策は ・ユニットバス（高断熱仕様）へ交換 ・窓の断熱化（内窓・高断熱窓）です。   ユニットバスは断熱性能・気密性が高く、工事で浴室周りの断熱材を併せて施工できるため、温度差低減に有効です。 また、リフォーム計画では浴室だけでなく脱衣所側も断熱対象に含めることが重要です。   2）「浴室暖房（浴室暖房乾燥機）・脱衣所暖房」の導入 入浴前に浴室・脱衣所を暖めるため、浴室暖房機や脱衣所用の暖房機を設置します。 短時間で立ち上がる機種や、天井埋込型の浴室暖房乾燥機はスペース効率がよく一般的です。 入浴前に浴室を暖めることで血圧変動を和らげる効果が期待できます。   3）給湯・水温の安全設計（機器での温度管理） 温度の急激な上昇を避けるため、給湯器や浴槽給湯の温度設定を管理することが重要です。 目安として湯温は41℃以下、入浴時間は長くとも10分程度とすることが推奨されています（個人差あり）。 サーモスタット混合栓や自動湯張り・自動保温機能を持つ給湯設備を導入すると、設定温度を一定に保てるため安全性が上がります。   4）バリアフリー化（手すり・段差解消・滑りにくい床材） 浴槽の出入りでの転倒や、立ち上がり時の急激な血圧変動を軽減するために、浴槽またぎの高さを低くする、 段差をなくす（段差解消）、浴槽横および出入口に手すりを取り付けることが有効です。 また、滑りにくい床材（ノンスリップ加工）や浴槽内の滑り止め、椅子付きシャワーの導入も推奨されます。 これらはヒートショックの直接的な原因を減らす実効的な対策です。   5）緊急対応設備（呼び出しボタン・自動通知） 高齢者や一人暮らしの家庭では、浴室内での異常を外部へ知らせる呼び出しボタンや、浴槽の一定時間経過で通知するセンサー、監視システムの導入を検討します。 簡易な押しボタン式通報から、センサー型の入浴異常検知（浸水・長時間滞在検知）まで選択肢があります。     浴室のヒートショック対策は 「温度差の低減（断熱＋暖房）」 「安全な入浴環境（バリアフリー化）」 「給湯・温度制御」 「緊急時対応」 の四本柱で考えるのが実効的です。 ユニットバスへの交換や浴室暖房の導入、脱衣所の断熱化といったリフォームは、 特に高齢者のいる家庭で重大な効果が期待できます。     当店では浴室リフォームの経験豊富な営業担当が お客様に合った最適のリフォームプランをご提案いたします。 ご相談・お見積もりは無料ですので、是非一度お問い合わせください！

こんにちは！ かんプロリモデルLaboです。   毎日暑い日が続いていますが、そろそろ本格的な台風シーズンの到来です。 日本は毎年のように台風の影響を受ける国であり、 特に近年は気候変動の影響で台風の大型化や暴風雨の強度が増していると指摘されています。 住宅における台風対策は、人的被害を防ぐだけでなく、住まいを守り、生活の早期復旧にも直結します。 そこで今回のコラムでは、住宅に求められる台風対策を 「事前の備え」「被害軽減の工夫」「発生時の行動」の観点からまとめました。     1. 建物外部の点検と補強 屋根の点検 台風時の強風で最も被害が多いのが屋根です。 瓦やスレートの浮き、ズレ、割れは飛散の原因となり、二次的に窓ガラスや隣家を損傷する危険があります。 国土交通省の防災マニュアルでも、屋根材の固定状態を定期的に点検し、釘やビスの緩みを補強することが推奨されています。   外壁と開口部 外壁のひび割れやシーリング材の劣化は雨水の浸入を招きます。 特にサイディングの継ぎ目や窓周りは重点的に確認し、劣化があれば補修が必要です。 また、窓ガラスの飛散防止は極めて重要で、養生テープを貼る方法は応急処置にすぎません。 実際には、飛来物対策として「シャッター」や「雨戸」の設置が最も有効です。 近年は後付け可能な耐風シャッターも普及しています。   雨樋・排水設備 台風による大雨では排水不良が浸水の原因になります。雨樋の詰まりや破損、 庭の排水口の落ち葉詰まりは定期的に清掃し、スムーズに排水できる状態を確保しておくことが大切です。   2. 飛来物対策と庭の整備 強風時には庭やベランダの物が凶器となります。 植木鉢や物干し竿、自転車、ゴミ箱などは事前に屋内へ移動させることが推奨されます。 国土交通省の住宅防災資料によれば、風速30m/sで飛散した物体は窓ガラスを容易に破壊するため、外部に物を残さないことが基本です。 また、大きな樹木は枝折れ対策として剪定を行い、根元のぐらつきがあれば支柱で補強します。   3. 浸水・水害対策 土のうや止水板 台風では強風だけでなく豪雨による内水氾濫も大きな脅威です。 住宅地の排水能力を超えると、床下や玄関から浸水するケースが多く報告されています。 国交省や自治体が推奨する方法として、玄関や駐車場前に「土のう」や「簡易止水板」を設置することが挙げられます。 最近は繰り返し使える樹脂製の止水板や、水を吸うと膨張する簡易型土のう袋も普及しています。   電気設備の保護 床下浸水の危険がある地域では、分電盤やコンセントの位置を床上1m以上に設置しておくと安全です。 停電に備え、非常用電源やモバイルバッテリーも用意しておくことが推奨されます。   4. 窓・ドアの補強 暴風時に最も危険なのはガラスの破損です。 窓が破れると室内に風が吹き込み、屋根が吹き飛ぶ「風圧被害」に発展します。 シャッターや雨戸がない場合は「飛散防止フィルム」を貼ることで一定の効果が期待できます。 厚さ100μm以上のフィルムが推奨され、防犯対策にも兼用できます。   玄関ドアや勝手口ドアは強風で開かない、あるいは外から破損する可能性があります。 鍵や蝶番の緩みを確認し、必要に応じて補強金具を取り付けると安心です。   5. 家族の安全確保と備蓄 建物の備えと同時に、家族の安全確保も欠かせません。 気象庁は台風接近時、避難情報の確認と早めの避難行動を呼びかけています。   備蓄品 停電や断水に備え、最低3日分、可能であれば1週間分の水・食料・生活必需品を用意しておくことが推奨されています。 懐中電灯、乾電池、簡易トイレ、携帯ラジオも必須です。   避難経路の確認 自治体が公開する「ハザードマップ」で自宅の浸水リスクを確認し、避難所や避難経路を家族全員で共有しておくことが重要です。 特に高齢者や子どもがいる家庭では、前日までに避難を開始する「事前避難」が安全とされています。   6. 保険と復旧の備え 住宅の火災保険や地震保険には、台風や暴風による損害を補償する「風災補償」が含まれることが多いです。 ただし、契約内容によっては適用範囲が異なるため、事前に確認が必要です。 被害発生時には、修理前に写真を撮影し、保険会社へ速やかに連絡することが推奨されています。   まとめ 台風は毎年のように発生し、日本の住宅に大きな被害をもたらしています。 被害を最小限に抑えるためには、以下の点が特に重要です。   ・屋根・外壁・窓の点検と補強 ・飛来物をなくすための庭やベランダの整理 ・浸水対策としての土のうや止水板の準備 ・窓ガラスの飛散防止とシャッターの設置 ・備蓄品と避難計画の事前準備 ・保険内容の確認と被害時の記録   住宅の台風対策は「特別なこと」ではなく「日常の延長」として継続的に点検・準備することが、住まいと家族を守る最善の方法です。   当店でも台風対策のご相談、お見積もりを承っておりますので、是非お気軽にお問い合わせください。

こんにちは！ かんプロリモデルLaboです。   毎日使うレンジフード。 こまめにお掃除するのは面倒ですよね。 しかしレンジフードのお手入れは、油汚れの蓄積を防ぎ、吸引力を保ち、火災リスクを避けるためにもとても大切です。 そこで今回のコラムでは、当店おすすめのお手入れが簡単なレンジフードをご紹介いたします。         ノーリツ「クララ（Curara）」     ノーリツの「クララ（Curara）」は、フィルターなしで掃除がラク、使いやすさも充実したスリム型レンジフードです。 当店の一番人気商品です。   【特徴】 ①お手入れが圧倒的に楽な「ノンフィルター」 ・フィルターレス設計で、従来のメッシュフィルターの交換・洗浄が不要。 ・油はフラットな整流板を通って「オイルトレー」に集まるので、トレーを外して水で洗うだけでOK ！   ② 油汚れに強いコーティング加工 ・整流板・本体には「オイルガード塗装」、ファン部やオイルトレーは「フッ素ナノコート」仕上げが施されています。 ・汚れは水滴状に弾かれ、拭き取りか中性洗剤でサッと落ちるため、清掃時間・ストレスともに軽減。   ③ 使いやすさを考慮した操作パネル ・大きな独立スイッチ採用で、直感的・押しやすく、視認性も高いデザイン 。 ・一部モデルには、静電タッチスイッチを備え、本体表面がフラット＆凹凸が少なく、お手入れもさらに簡単 ！   ④ LED照明＆キッチンタイマー搭載 ・調光／調色可能なLED照明で、「昼白色」「温白色」「電球色」から色味を選べ、明るさも3段階で調整可能。切り忘れ防止機能も搭載。 ・操作パネルにはキッチンタイマーが内蔵されており、茹で時間などの管理もスマートに。   ⑤コンロとの自動連動で快適＆省エネ ・ノーリツ製ビルトインコンロと連動すると、点火／消火に合わせて換気扇と照明が自動でON/OFF。消し忘れの心配がなく、使い勝手もアップ 。 ・さらに「強→弱」など風量の自動切り替えも可能   ⑥スリム＆カラーバリエーション ・本体厚さは約35 mmのスリムデザインで、キッチン空間がスッキリ。 ・幅は60・75・90 cm展開。カラーはブラック・ウォームシルバー・ホワイトとインテリアに合わせやすい3色展開   ⑦ 静音性にも配慮 ・上位グレードの「クララタッチ」モデルではDCモーターと独自構造により、強運転でも約44 dBの静音化を実現（※図書館の静かさ）。   クリナップ「洗エールレンジフード」     クリナップの「洗エールレンジフード」は、ボタン1つでフィルターとファンをまるごと自動洗浄してくれ、 約10年間ファンフィルターを取り外さずにお手入れができる、最新の高機能レンジフードです。   【特徴】 ①自動洗浄機能（洗エール）   ・オイルトレーや内部の油汚れを自動で洗浄。 ・「洗エール」ボタンを押すだけで、約10分で洗浄完了。   ②オイルトレー設計 ・油汚れを集めるオイルトレーに直接集め、簡単に取り外して水洗いできる。 ・フィルター交換不要で、メンテナンスが楽。   ③静音設計 ・運転音は約40dBで、静かで快適な使用感。 ・強力な吸引力を保ちながらも、音を抑える設計。   ④高効率換気ファン ・吸引力が強く、効率的な換気を実現。 ・省エネ設計で、消費電力を抑えつつ高性能を発揮。   ⑤フィルター不要 ・従来のフィルター交換・洗浄の手間がなく、掃除が簡単。 ・油汚れはオイルトレーに集められるため、フィルターが必要ない。   ⑥コンパクトでスリムなデザイン ・高品質なステンレス素材を使用し、指紋がつきにくい加工が施されている。 ・キッチン空間を圧迫せず、シンプルで洗練された外観。   ⑦エコ設計 ・省エネ対応、電力消費を抑えつつ、優れた換気性能を発揮。 ・エコモードで風量を調整し、無駄なエネルギー消費を削減。   ⑧直感的な操作パネル ・タッチパネル式で、簡単に操作可能。 風量調整や乾燥モード、タイマー機能が搭載。   ⑨タイマー機能 ・設定した時間で換気を自動停止させるタイマー機能付き。   ⑩オートモード対応 ・換気の強さを自動で調整できるオートモード機能       お手入れ簡単なレンジフードに取り替えることによって、 日々の家事が楽になることはもちろん、長期的にみても時間や労力の節約になり、 お掃除の回数が減ることによって経済的・環境的なメリットにもつながります！   当店ショールームには一番人気のノーリツ クララの展示がございます！ レンジフードのお取り替えをご検討中でしたら、是非一度ショールームにご来店ください！

こんにちは！ かんプロリモデルLaboです。   近年、住空間に対する人々の価値観が大きく変化し、それに伴って壁紙のコーディネートにも新たなトレンドが生まれています。 特に在宅勤務やライフスタイルの多様化により、インテリアは「自分らしさを表現する空間」として注目され、 壁紙もその要素の一つとして重視されるようになりました。   そこで今回のコラムでは、最近の壁紙のコーディネートに関するトレンドをいくつかご紹介いたします。       1. アクセントウォールの活用 これまで壁紙は部屋全体に貼るのが主流でしたが、近年では一面だけに印象的なデザインの壁紙を取り入れる「アクセントウォール」が人気です。 これにより空間にメリハリが生まれ、個性的でありながらもバランスの取れたコーディネートが実現できます。 たとえば、リビングルームのテレビ背面や、寝室のベッドボード側の壁にビビッドなカラーや 大胆なパターンを使用することで、空間の主役となるポイントを作ることができます。   2. 自然素材・ナチュラル志向のデザイン サステナブルな暮らしや自然との調和を重視する動きが広がる中、木目調、リネン風、石目調など、自然素材をモチーフにした壁紙が人気を集めています。 これらは視覚的な温かみや落ち着きを演出し、特に北欧風や和モダンスタイルのインテリアと相性が良いとされています。 さらに、光の当たり方や見る角度によって質感が変化するようなリアルな素材感を再現した壁紙も登場しており、上質な空間づくりに貢献しています。   3. ニュートラルカラーとアースカラーの台頭 壁紙の色味に関しては、グレー、ベージュ、オリーブグリーン、テラコッタなどのアースカラーやニュートラルカラーがトレンドとなっています。 これらのカラーは空間に柔らかな印象を与えるだけでなく、家具やファブリックとの調和も取りやすいため、インテリア全体をまとめやすいという利点があります。 また、派手すぎない落ち着いた色調は、長期間使っても飽きにくく、住む人の心を穏やかにする効果も期待されています。   4. グラフィックパターンや幾何学模様の再評価 ミッドセンチュリーやレトロブームの影響を受けて、幾何学模様や抽象的なグラフィックデザインの壁紙も再び注目されています。 こうしたパターンは、空間に動きやリズムを生み出し、個性を表現する手段として活用されています。 特に、コンパクトなワークスペースや趣味の部屋など、小さな空間で大胆なデザインを採用するケースが増えており、 自宅でも非日常感を楽しめるようなコーディネートが好まれています。   5. テクスチャーと光の効果を活かす壁紙 最近の壁紙には、ただ色や柄を印刷するだけでなく、エンボス加工やメタリック仕上げ、織物調の質感など、 手触りや光の反射による質感表現にこだわった製品が多く登場しています。 例えば、光が当たると微妙に色が変わるパール加工の壁紙は、時間帯によって違った表情を見せてくれるため、空間に奥行きと変化をもたらします。 照明との組み合わせを工夫することで、より洗練された印象を与えることができます。   6. 剥がせる壁紙・DIY志向の高まり コロナ禍をきっかけに、自宅の模様替えやDIYへの関心が高まり、「貼ってはがせる壁紙」も注目されています。 これは賃貸住宅でも気軽に取り入れることができるため、若年層や一人暮らしの方を中心に人気があります。 機能性の高いタイプでは、防水性や防カビ性を備えたものもあり、水回りなどでも安心して使用できます。 自分で施工する楽しさと手軽さが、住空間に対する愛着を高めるきっかけとなっています。 ※当店では剥がせる壁紙、DIYキット等のお取り扱いはございません。   さいごに 壁紙のコーディネートにおける最近のトレンドは、単なる装飾ではなく、「空間の質を高める要素」として進化しています。 自然素材の模倣や落ち着いた色使い、アクセントウォールなどを通じて、住まいに個性と心地よさを両立させることが重視されています。 また、DIYやサステナブルな視点も加わり、今後ますます多様なスタイルが展開されることが期待されます。 壁紙選びは、インテリア全体の雰囲気を左右する大切な要素。 ライフスタイルや空間の用途に合わせて、柔軟にコーディネートを楽しんでみてはいかがでしょうか。   当店では経験豊富なスタッフがお客様の素敵な住環境空間造りのお手伝いをさせていただきます！ お問い合わせお待ちしております！

鈴鹿市のリフォームなら かんプロリモデルLaboに お任せください！     当店の公式インスタグラムを始めました！ リフォーム情報や施工事例、お得情報など 随時更新していきます！   是非フォローをお願いいたします♪   ＠kanpro_remodel       ※DMでのお問い合わせ、お見積もり相談などは承っておりません。 お問い合わせはHP、フリーダイヤルからお願いいたします。

こんにちは！ かんプロリモデルLaboです。   住宅のリフォームは、住まいを快適に保つため、また資産価値を維持・向上させるためにも重要な投資です。 しかし、満足のいくリフォームを行うためには、計画的かつ現実的な予算の組み立てが不可欠です。 そこで今回のコラムでは、リフォーム予算の立て方について詳しく解説します。       1. 予算計画の第一歩：目的と優先順位の明確化 リフォームを始めるにあたって最初に行うべきことは、 「なぜリフォームをするのか」「どこをどのように改善したいのか」を明確にすることです。 たとえば、 築年数が経って設備が老朽化している 子どもの成長や独立による間取りの見直し 断熱や耐震など性能向上のための工事 バリアフリー対応や介護目的 といった理由に応じて、必要となる工事の内容や範囲は大きく異なります。 すべての要望を一度に叶えるのは予算的に難しい場合が多いため、「優先順位」をつけておくことが重要です。   2. 相場の把握：費用感を知る リフォーム費用の目安は、工事の内容や建物の規模、使用する建材・設備などによって変動します。 以下は一般的な相場感です （2024年時点の全国平均、当店の平均を参考）： キッチンリフォーム：80〜150万円 浴室リフォーム：90〜150万円 トイレリフォーム：10〜30万円 洗面化粧台リフォーム：10〜30万円 給湯器の交換：15～25万円 エコキュートの交換：45～60万円 外壁塗装：100〜150万円 こうした金額は「目安」であり、工事の仕様や選ぶ製品のグレードによって大きく上下します。 複数社に見積もりを依頼して相場を比較する「相見積もり」が有効です。   3. 総予算の決め方：自己資金＋借入 リフォーム予算を組む際は、まず自己資金として用意できる額を確認し、 必要に応じて住宅ローンやリフォームローンの利用を検討します。   【自己資金】 貯蓄から工事費用を支払う場合、生活費の6か月分以上を残すのが望ましいとされています。 急な出費や収入減に備えるためです。   【借入】 リフォームローンには以下のような選択肢があります： 無担保型リフォームローン：融資額は50万～500万円程度、金利は2〜5%程度。 住宅ローンに上乗せ：住宅ローンを借りている金融機関で増額融資を受ける方法。金利が低く済む可能性がある。 補助金・助成制度の活用：国や自治体による補助金も検討。 金融機関の比較や申請手続きの確認には数週間〜1か月ほどかかるため、早めの情報収集が重要です。   4. 見積もりの取り方と注意点 予算組みの中で大きなウェイトを占めるのが、リフォーム会社からの「見積書」です。以下の点に注意しましょう。 明細が細かいか：一式表記ではなく、項目ごとに単価・数量が明示されているか。 追加工事の有無：解体後に構造的な問題が見つかり、追加費用が発生するケースも。契約前に「追加費用の条件」を確認。 工事保証やアフターサービスの内容：工事完了後の不具合に対する保証があるかどうか。 相見積もりの際には、工事内容と仕様を統一し、条件を揃えたうえで比較することが大切です。   5. 予算に「余裕」を持たせる リフォームでは、想定外の費用が発生することも少なくありません。 例えば、壁を剥がしてみて初めて発覚する雨漏りや腐食、設備交換時の配管工事などです。 これに備え、予算の10〜20％は予備費として見込んでおくと安心です。   6. 最後に：信頼できる業者選び 予算の効率的な使い方は、信頼できる業者選びにかかっています。 以下の点を確認しましょう： 建設業許可の有無 リフォーム瑕疵保険への加入 過去の施工事例や口コミ 担当者の説明力・提案力   「安かろう悪かろう」では意味がありません。 価格だけでなく、対応や信頼性も重視して選定することが、 結果的にコストパフォーマンスの高いリフォームにつながります。   まとめ リフォーム予算を組み立てる際は、 「目的の明確化」→「相場把握」→「資金計画」→「見積もり精査」→「余裕資金の設定」 というステップを踏むことが重要です。 思い描く理想の住まいを無理なく実現するためにも、計画性と情報収集を大切に、慎重に進めていきましょう。   当店では経験豊富なスタッフがお客様の理想のリフォームのお手伝いをさせていただきます！ お見積もりは無料ですので、是非お気軽にお問い合わせください！

写真を撮って送るだけ！ LINEで簡単♪ スピード見積もり！     ～LINEお見積りの流れ～   ①まずは下記のQRコードから かんプロリフォームのLINEを ご登録ください！     ②メニュー左下のおうちでカンタン見積りに進みます       ③お住まいのエリア、お見積り希望内容、現状写真を LINEの返信に沿って ご返信ください！   ※対応エリア→鈴鹿市・津市北部(河芸町)     ④担当者から概算のお見積りが LINEで届きます！   ※あくまで概算ですので、正確なお見積りには 必ず現地調査が必要です。 また営業時間外、定休日のお見積もり依頼は 翌営業日の対応となります。 ご了承ください。     まずはお気軽にご登録ください♪

こんにちは！ かんプロリモデルLaboです。   日本では、新築住宅の価格高騰や空き家の増加を背景に、中古物件を購入しリフォームする選択肢が注目されています。 中古住宅は新築よりも価格が抑えられ、立地条件の良い物件も多く、さらにリフォームによって自分好みの住まいに変えられる点が魅力です。 そこで今回のコラムでは、中古物件購入からリフォーム完成までの一般的な流れを解説いたします。     中古物件リフォームの流れ～購入から完成までの全ステップ～   1. 予算の設定と情報収集 中古物件のリフォームでは、物件価格 + リフォーム費用 + 諸費用が総予算となります。 住宅ローンは物件価格にしか使えないケースが多いため、リフォーム費用は別途リフォームローンや自己資金で準備する必要があります。 ※一体型ローンを扱う金融機関もありますが、当店ではリフォームローンのご案内のみとなりますので、 一体型ローンをご希望の場合はお客様ご自身でのお手続きをお願いしております。   この段階では、自分たちが求めるエリアや広さ、間取りの希望を明確にしつつ、 不動産会社や住宅情報サイトを活用して物件の相場を把握します。 また、リフォーム会社にも相談し、おおまかな費用感を掴むことが重要です。       2. 物件探しと内見 物件選びでは「築年数」「構造」「管理状況」「リフォームの自由度」などがポイントになります。 築年数：住宅ローン減税や耐震基準適合の観点から、1981年6月以降の「新耐震基準」以降に建てられた建物が推奨されます。 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨造は、耐久性が高くリフォームの自由度も比較的高いです。 管理状況（マンションの場合）：長期修繕計画があり、管理組合が機能している物件は安心材料になります。 内見時は、床や壁の状態、水回りの劣化、雨漏りやカビの有無などもチェックし、 必要に応じて建築士の同行を依頼することも有効です。       3. 購入申し込みと契約 希望物件が見つかったら「購入申込書」を提出し、価格や引渡し条件について売主と交渉します。 条件が合意に達すると、「重要事項説明」と「売買契約」を経て物件の取得が確定します。 契約時には以下の費用が発生します： 手付金（売買価格の5〜10％） 仲介手数料（通常は物件価格の3％＋6万円＋消費税） 登記費用、ローン事務手数料、火災保険など     4. リフォーム会社の選定とプランニング 物件購入と並行して、信頼できるリフォーム会社を選定します。 当店の場合は、中古物件リフォームをご希望の場合は以下のような手順で進めていきます。   1.現地調査：実際の物件を見ながら、構造や配管の状態を調査。 間取り図だけではわからないことも多いので、必ず現地調査はさせていただきます。   2.プラン提案・見積もり：お客様の希望に応じた間取り変更、水廻り交換、内装変更などをプラン化し、 お見積もりを出させていただきます。 大幅な間取り変更などがある場合は、実際の施工業者を連れて再下見をさせていただく場合もございます。   3.契約：内容にご納得いただきましたら、「工事請負契約」を締結します。 水廻り(キッチン、浴室)のリフォームがある場合は、 各メーカーのショールームに行って、色や仕様を決めていただくことをおすすめしております。 契約後に各メーカーの施工前の最終下見もございます。     5. 工事着工と監理 契約後、必要に応じて近隣への挨拶を行い、工事が始まります。 工事期間は内容によりますが、部分リフォームで1〜2週間、フルリノベーションで1〜3か月が目安です。   工事中には以下の確認が重要です： 工程管理（予定通り進んでいるか） 仕様通りの施工か 不具合の早期発見（施主検査） また、マンションでは管理組合に「リフォーム工事申請書」や「工事内容報告書」の提出が求められることがあります。 管理規約で制限されている工事（床材の遮音等級、水回りの移動など）にも注意が必要です。     6. 完了検査と引き渡し 工事完了後、リフォーム会社立ち会いのもと施主検査を行います。 壁紙の浮き、建具のズレ、電気設備の動作など細かくチェックし、是正工事が必要であれば指摘します。 問題がなければ引き渡しとなり、保証書や取扱説明書を受け取ります。 リフォーム工事には最低1年の保証期間が設けられているのが一般的ですが、内容により異なるため契約時に確認しておくべきです。   当店の場合は保証会社による10年保証(キッチン、浴室)、8年保証(エコキュート)に加入させていただいております。 その他器具や工事に関する保証は、営業までお尋ねください。     7. アフターサービスとメンテナンス 引き渡し後のアフターサポートも重要です。 定期点検の有無、保証対応の範囲、緊急時の対応体制などを確認し、住み始めた後も安心して暮らせるように備えましょう。   まとめ 中古物件のリフォームは、物件選びと同じくらい、リフォーム計画と施工の質が重要になります。 信頼できる不動産会社やリフォーム会社と連携し、適切な予算配分・工程管理を行うことで、理想の住まいづくりが実現可能です。 単なる費用対効果だけでなく、安心・快適な住環境を長期にわたって維持できるかどうかを軸に進めることが成功の鍵となります。   当店では中古物件リフォーム経験の豊富なスタッフが親身になってアドバイスさせていただきます！ お問い合わせお待ちしております♪

こんにちは！ かんプロリモデルLaboです。   2025年度も各住宅設備メーカーで続々と価格改定(値上げ)が決定しています。 今年度の主要住宅設備メーカーの価格改定日をまとめました。     ・LIXIL　2025年4月1日受注分より 詳細　LIXIL 公式HP   ・TOTO　2025年10月1日受注分より 詳細　TOTO 公式HP   ・タカラスタンダード　2025年度は今のところ発表なし   ・クリナップ　2025年9月1日受注分より 詳細　クリナップ 公式HP   ・Panasonic　2025年度は今のところ発表なし   ・パロマ　2025年度は今のところ発表なし   ・リンナイ　2025年5月1日受注分より 詳細　リンナイ 公式HP   ・ノーリツ　2025年1月6日受注分より 詳細　ノーリツ 公式HP   ・三菱　IH→2025年6月1日受注分より(一部製品) 詳細　三菱 公式HP エコキュート→2025年度は今のところ発表なし   ※すべて2025年5月13にち現在の情報です。   昨今の原材料、購入資材、部品、物流費などの高騰に対し、 企業努力のみで対応することが困難ということで、これからも価格改定(値上げ)が続くことが見込まれますので、   リフォームをお考えの方は、お早めに計画されることをオススメしております！   当店ではリフォーム補助金などもうまく活用しながら、お客様のリフォーム計画を進めていけるよう、 経験豊富な営業担当が全力でお手伝いさせていただきますので、 まずはショールーム見学やお見積もりのご相談をお待ちしております！  

対象となる高効率給湯設備の設置で 最大20万円！ 給湯省エネ2025事業のご案内     1.給湯省エネ2025事業とは？   給湯省エネ 2025事業概要 (公式HP)   家庭のエネルギー消費で大きな割合を占める給湯分野において 高効率給湯器の導入支援を行うことで、その普及拡大、さらには 「2030年度におけるエネルギー需給の見通し」の達成に 寄与することを目的に行われている事業です。 　 今回補助対象となるのは、 ・ヒートポンプ給湯器(エコキュート) ・ハイブリッド給湯器(エコワンなど) ・家庭用燃料電池（エネファーム） の3つで、導入する高効率給湯器に応じて それぞれ定額が補助されます。     2．事業の内容について   対象となる工事契約 契約日は問わず、2024年11月22日以降に着手した工事。    補助金の申請期間 2025年3月下旬～予算上限に達するまで。 (予算580億円、遅くとも2025年12月31日まで)    補助金の対象要件 以下の1～3の条件をすべて満たすことが対象要件となります。 性能要件を満たした補助金対象給湯機器に交換（設置）する 対象機器を設置する住宅の所有者等(※)である 給湯省エネ事業者に設置工事を依頼する ※住宅を所有し居住する個人またはその家族、住宅を所有し賃貸に供する個人または法人、賃借人、共同住宅等の管理組合・管理組合法人 当店は「給湯省エネ2025事業」の登録事業者です！   補助額       申請の手続き   この事業では、申請は全て事業者が行います。 補助金の交付も事業者に対して行われます。   申請と交付の流れは以下の通りです。   工事請負契約と着工 ↓ リフォーム工事完工・引渡し ↓ 補助金交付申請（事業者が申請・お客様では申請できません） ↓ 交付決定・補助金交付（お客様ではなく、事業者に振り込まれます） ↓ お客様に還元   3．申請時に必要な書類は？注意点は？ 申請時に必要な書類 工事が完了したら申請ができます。 設置した給湯機器の品番がわかるものや工事前後の写真、契約書等必要な書類がございますが、 それらはすべて弊社が準備し、申請の手続きをします。 なお、申請をされるお客様の本人確認書類 (住民票のコピー、免許証のコピー)が 必要となりますので、予めご了承ください。 他にも申請に必要な書類のご記入をお願いいたしております。 注意点 １．発注者本人は直接、補助金を受け取れない 今回の事業では発注者(お客様)に代わって 弊社が代理で申請します。 補助金が振り込まれるのも弊社になり、 発注者は値引きや支払うお金への補てんという形で 補助を受けることになります。   弊社では事前に補助金分をお値引きするのではなく、 一旦工事代金全額をお支払いいただき、 補助金交付後にお客様に補助金分をご返金という形を 取らせていただいております。 なお、工事完工後、補助金交付までには 数ヶ月お時間がかかります。 予めご了承ください。   ２．予算580億円に達し次第、終了となる 本事業の申請期限は2025年12月31日ですが、 予算の上限に達した場合は申請受付を締め切ります。 リフォームを行うことが確実なら、 可能な限り早めに事業者に依頼して工事を始めましょう。   ３．補助事業開始に伴い対象機器の納期に時間がかかる可能性がある   例年既に多くのメーカーで在庫不足、 納期未定の状態になっております。 弊社でも在庫は十分に確保しておりますが、 メーカー、機種(特に薄型タイプなど)によってはお取り寄せとなりますので、 早めのご依頼をオススメいたします。     4．住宅省エネ2025キャンペーン との併用について   同時期に実施される、住宅省エネ2025キャンペーン内の 子育てグリーン住宅支援事業、先進的窓リノベ2025事業が併用可能です。   同じ工事請負契約に基づく同一の工事内容について、 複数の交付申請の予約を重複して行うことはできません。 当店ではお客様が得られる金額が高い補助金制度をご案内いたします。    5．最後に   住宅の消費エネルギーを少なくするためには、 給湯の効率を上げることは重要です。 この機会に補助金を活用して、 お得に省エネ住宅を手に入れましょう！